erfahrungen

Wie in jedem Bauprojekt sammeln wir hier eine Menge Erfahrungen.

So wissen wir jetzt

besser einzuschätzen, worauf es innerhalb von Projekt-Struktur und Zusammenarbeit zu achten gilt. Auch haben wir nun einen fundierteren Eindruck über die Zuverlässigkeit und Qualität der beteiligten Berater, Planer und Firmen - von sehr gut bis gefährlich schlecht.

 Sollten Sie Interesse daran haben, von unseren Erfahrungen zu profitieren,  wenden Sie sich gerne an uns.

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Ein  subjektiver Erfahrungsbericht mit dem Projekt:

Autor: Arno Popert, Miteigentümer

Findungsphase: 

sie war geprägt von viel Neugierde, Spannung, hohen Erwartungen, unterschiedlichen Vorstellungen, Beschnuppern, auch einem anfänglichen Kommen und Gehen von Interessierten. Dennoch gab es zum Glück von Anfang an einen "harten Kern" von fest Entschlossenen, die auch bereit waren, ein hohes Wagnis einzugehen.

Planungsphase:

sie hat anfangs viel Spass gemacht, viel Kreativität und Energien freigesetzt. Auch die  beauftragten Planer etc. waren anfangs mit hohem Engagement dabei. Es zeigte sich dann aber auch schnell, dass zu viele Berater mit im Boot sind, deren genaue Aufträge nicht klar waren bzw. sie sich nicht immer dran gehalten haben, sich zum Teil auch gegenseitig blockierten. 

Unklare Vertragsformulierungen führten zu Streitigkeiten mit beauftragten Dienstleistern. 

Innerhalb der Baugruppe werden unterschiedliche  Sicht-, Denk- und Vorgehensweisen deutlich, die manchmal auch zu Endlosdiskussionen führen. Auch ist es für die Beauftragten nicht immer leicht, eine so heterogene Bauherrengemeinschaft zielführend zu moderieren.

Bauphase:

Im Neubau realisierte sich die meist attraktive und neuzeitliche Architektur. Im Altbau entstehen charmante Wohnungen mit individuellem Charakter.

Leider wurden hier aber auch diverse eklatante Fehlüberlegungen aus der Planungsphase deutlich, zum Beispiel:

• Holzbalkendecken im Neubau führen bei Gebäuden mit mehreren Wohnungen zu nicht mehr lösbaren Schallproblemen.

• Unwirtschaftliche Konstruktionsmethoden verteuern den Rohbau.

• Falsch eingeschätzter Hausschwammbefall führt zu eklatanten Mehraufwänden und Mehrkosten im Altbau.

• Ein massiver Feuchtigkeitsschaden im neuen Dach aufgrund falscher Planung oder Ausführung führt statt zu verantwortlichen Lösungen zu gegenseitigen Schuldzuweisungen, erheblichen Mehrkosten, Belastungen und gerichtlichem Gutachterprozess.

• Falsch gewählte oder eingebaute Steine im Neubau führen zu massiven und nach wie vor ungelösten Schallproblemen.

• Probleme im Fassadensockelbereich führen zu Fassadendurchfeuchtungen.

Bei vielen Mängeln wird die Verantwortung von den potentiell Beteiligten erst einmal abgelehnt bzw. die zuständigen Haftpflichtversicherer spielen auf Zeit, - ein Schwarzer-Peter-Spiel entsteht. 

Die Folge sind langwierige und nervige Auseinandersetzungen auch über Gutachter und Anwälte.

Trotz scheinbar erfahrenen Baubeteiligten entsteht also neben schönen Wohnungen auch eine Menge vermeidbarer Mist... einiges wissen wir nun auch besser als am Anfang. Fragen Sie uns...

Wohnphase:

Von den oben erwähnten Nervereien abgesehen entwickelt sich eine sehr anregende Nachbarschaft. Aufgrund der gemeinsamen Bauzeit mit den Höhen und Tiefen kennen wir uns jetzt, es sind Freundschaften entstanden, auch die Idee der Generationenübergreifenden Nachbarschaftshilfe entwickelt Sprossen. Wir wissen uns in unserer Unterschiedlichkeit auch besser zu nehmen.

Das Wohnen in den Gebäuden und an diesem einmaligen Ort zwischen Altstadt und Wasser ist, um nur für mich zu sprechen, ein in Erfüllung gegangener Traum.